从量价齐升到量跌价升，具有楼市风向标的一线城市的新变化，是否意味着“拐点”的出现呢？

　　朱中一表示，就全国来说，今年第三季度，不管是同比还是与第二季度环比，销售量都是增长的。东部部分城市销售量下降，但应该看到三季度成交量较去年同期仍然增长显著。部分城市的单项数据变化不足以支撑市场“拐点”的说法，多数城市的房地产市场还是向上的发展态势。

　　数据显示，中部和西部地区９月的商品房销售面积和销售额仍环比增长，三季度亦高于二季度。

　　廖英敏说：“目前房地产市场出现的变化，我认为是按照市场规律的自我调整，价格上涨过快，回落也是正常的。从土地等先行指标来看，也不能反映出来是‘拐点’。”

　　朱中一认为目前东部的一些城市房地产市场处于一个盘整期。他说：“这个时期要总结经验，夯实基础。面对这种情况，各地政府因地制宜，该调整的要进行调整。比如有的城市原来放宽了二手房贷政策，该严格执行的就要严格执行这一政策。”

　　四季度房地产市场的销售将会有何表现，廖英敏认为，四季度交易量会比较平稳。她说：“预计比６月份最高位来看要有所回落，但同比还会增长。另外，房价同比涨幅放缓，月环比回落。至于回落多少，还不好判断。”

　　朱中一表示，目前经济回升的基础尚需继续巩固，房地产市场地区差异比较大，因此各地应该因地制宜。另外，从政策层面看，优惠政策到年底是否还执行还是个未知数。从长远来看，住房政策要完善，住房保障力度要加大；同时，他建议考虑尽快制定房地产产业政策。