持续大半年的热销，让不少开发商和购房者措手不及，结构性“楼荒”成为二、三季度的楼市主题词之一。不过，随着开发商加快开工进度，新房供应速度在第四季度明显加快，9月之后，市场短期供需失衡的状况正在得到缓解。据相关数据显示，今年第四季度总供应面积将在200万平方米左右。业内人士表示，这种供应激增的情况，可能在第四季度持续体现，在年底或明年初将迎来高峰。

新老楼盘扎堆开盘 楼市供应开闸

　　在上半年存量房源迅速消化的同时，榕城开发商数月来逐步加快了开工、施工进度，力争赶上第四季度这个传统销售旺季，冲刺年度销量。事实上，从9月开始，新房供应量已明显增加。根据福州房地产交易登记中心数据显示，单单9月，福州就有31个新项目或者新批次的房源上市，供应量达到了60万平方米，其中将于10月亮相或开盘的新项目、新批次房源占了60%。

　　10月17日，世欧彼岸城C5#楼62-90㎡的稀缺小户型公开亮相，位居金山核心的彼岸城C区推出最后一栋纯小户住宅；同一天，鼓楼江景大宅融汇江山帝景阁的压轴房源正式登场；泰禾红峪也在当天加推4栋叠拼别墅新品；10月18日，福晟钱隆金山3期新房源开始销售，主打的75㎡阳光两房引来众多“80后”婚房置业者；10月19日，仁文大儒世家鼓楼滨江HOUSE开盘，此次推出77-117㎡户型……

　　在刚刚过去的数天内，榕城多个“老面孔”楼盘纷纷加推新房源，打响“后黄金周”第一波供销大战。与此同时，融侨、华润、万达、三盛等品牌开发商则选择用各式各样的活动营销方式夺取眼球，旗下品质新盘皆呈现出一派全面出击的壮观场面：17日，融侨旗山别墅在万象城举办“田园生活·绿遍榕城——全民乐活派发大行动”活动；18日，三盛地产携手中央歌剧院联袂巨献《图兰朵》歌剧；19日，三迪首府118携手维也纳童声合唱团在福州上演天籁之声……

　　业内人士分析，近期榕城开发商日益频繁的文化营销活动，实际上都是为了第四季度新盘的推出做“预热”和“蓄客”准备。“第四季度通常是一年楼市最后的旺季契机。据初步统计，榕城楼市在第四季度还将有近25个楼盘陆续推出新房源，其中有多个楼盘更是首次亮相的新面孔。比如最近华润·橡树湾售前服务中心的公开、福州金融街万达广场销售中心的开放，都预示着其项目的开盘脚步已日益逼近。”

　　上海新联康福州公司总经理潘仰星分析，目前福州每月的成交量在20万平方米左右，而从福州市场的潜在供应量来看，第四季度新开盘项目、新加推房源面积大致有200万平方米。“市场短期供需失衡的状况正在得到缓解，在年底或明年初将迎来供应高峰。”