但是，房价上涨的速度显然跟不上地价上涨的速度。

　　任志强表示，现在要高度关注土地购置面积这个指标。对于开发商来说，在“面粉贵过面包”的情况下，不可能加大开工，增加供应面积。

　　任志强称，9月份全国主要城市地价上涨了37%。今年二季度，全国主要城市出让土地溢价超过100%的地块占37%，到三季度结束，这个数据已经变成了57%。

　　任志强说，以北京市为例，截至9月底，一共供应土地654.4公顷，完成全年计划的51%，但是已经获得卖地收入700亿元。而在历史上，北京市土地出让收成最好的一年是570亿元。

　　除了地价快速上涨外，任志强认为土地高度向国企央企手中聚集，将对未来房屋供应产生不利影响。

　　任志强说，国企高价拿地后，出于各种原因，其形成供应量的速度将比较慢。

　　北京首创集团董事长刘晓光表示，国企大举拿地由几个原因造成：一是2007年国资委严控，国企没有大举进入房地产；二是今年信贷大规模集中投向国企，而相对于投资扩大实业生产，企业更倾向于投资房地产；三是目前流动性较高，社会有通胀预期，房地产是一个投资性产品，趋利使然，让国企大举投资房地产。

　　上述《中国房地产金融蓝皮书》指出，国企将土地变成了一种囤积的资源，而大举高价拿地囤积，不利于房地产市场健康发展。建议国家采取积极调控政策，加大多层次房屋土地供应，尤其加大保障性住房和普通住宅的土地供应，以抑制地价、房价。

　　任志强表示，2010年房地产市场供应面临诸多不利因素：一是库存大幅度减少，基础供应量减少；二是受开工面积和土地购置面积下降影响，明年直接供应量下降；三是2008年年底基数较低，而2009年全年销售量有望达到7.8亿平方米，为历史最高，2010年很难突破这一点。

　　“保守估计，明年房屋销售面积要比今年下降10%-20%。”任志强说。