10月15日，一向以“任大炮”著称的华远地产总裁任志强在“第五届中国地产金融年会”上表示，今年前三季度土地购置面积下降22.1%，与新开工面积、投资额、销售额等指标全面复苏相反，土地购置面积指标继续大幅度下降意味着，明年上半年全国房屋供应面积将出现大幅度下降。

　　同一天，国家统计局发布的前三季度房地产市场运行数据引人关注。

　　任志强判断，即使现在房地产企业受价格上升刺激加快开工，明年3月份之前多数项目都拿不到预售证，明年上半年将出现供求失衡的问题。

　　而任志强等开发商代表认为，这与今年下半年国企、央企频频出手高价拿地有很大关系。目前地价高到民营企业承受不起的地步，国有企业拿下地王以后却延缓开工，不但将造成明年上半年房屋供应减少，还将进一步推高房价。

　　值得注意的是，呼吁警惕土地拍卖领域“国退民进”的代表人物，恰恰都是国有企业老总。

　　拿地“国进民退”

　　根据国家统计局发布数据，1-9月份房地产开工、销售等多项数据均显示乐观：1-9月全国房地产开发投资完成2.505万亿元，同比增长17.7%，销售面积5.8371亿平方米，同比增长44.8%。

　　尤其是房屋新开工面积，1-9月份房屋新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4%，降幅比1-8月缩小5.5个百分点。

　　而记者获得的一份民生银行研究成果《中国房地产金融蓝皮书》中则指出，根据对购房者等调查，自住型需求和改善型需求仍旧是购买主力，房屋供不应求将在未来一定时期内持续。

　　因此，虽1-9月新开工面积有一定上升，但相比1-9月的销售增长速度来说，仍旧不足以跟上快速增长的需求。

　　民生银行房地产事业部总裁杨毓指出，在今年年初的支持性政策作用下，当前出现了房屋销售快于供应增长的局面。

　　任志强表示，新开工面积所以在9月份迅速扭转，与房价上涨有密切关系。

　　毕竟，虽然目前房价涨幅没有地价快，但是房价也处于一个相对居民购买力的绝对高位。