第二,考察区域交通也非常重要。购房者在看房的路途中,可留意社区所在区域内的交通状况,以确保今后出行的便利。另外,有些二手房虽然坐落在市区,但其周边的公共交通却不够便利,购房者最好根据自己日常出行线路进行考察。

　　第三,考察生活配套对于日后入住、生活也至关重要。例如,居住地区周边市场、超市等设施是否完备,以及日常需要的购物场所与房源的具体距离、是否方便行走等等,这些也都应当是看房过程中必须要注意的问题。　　

　　第四,除了大环境外,购房者还必须对房屋自身相关信息多留心。例如,房屋的户型结构是否有过修改、房屋产权是否明晰、有无贷款等信息都要在看房的时候多做了解,以防给日后的生活带来不必要的麻烦。

　　第五,了解社区物业也是购房者在正式签约前的必备功课。购房者可以在看房的过程中通过邻居了解社区的物业管理,例如车位等生活配套是否完备、日常卫生和服务是否到位、物业人员服务是否及时等。尤其是停车位问题,有私家车的购房者最好在成交前确定能够在小区内或相对便利的位置获得固定车位,避免日后生活中出现车位紧张或无法停靠等问题。

　　第六,如果购房者对于房源基本确定了购买意向,就要在签约前把房屋所有相关费用问题一一核对清楚。例如,原房主有无拖欠物业费、采暖费等,水、电、有线电视等日常消费是否存在遗留问题等,确保自己入住后能够正常使用。

　　第七,正式签约时看清合同内容则是关乎买卖双方利益的最关键环节。如果购房者已挑选到称心的房源并决定购买,在与房屋签订合同时,一定要认真阅读合同所含内容,如有其他条款需要补充,应及时签订补充协议,避免日后因合同产生不必要的纠纷。

　　第八,从交易安全和便捷等角度考虑,购房者最好选择正规大型的房产中介进行交易。业内人士表示,大型中介的优势主要体现在三大方面。首先,大型房产中介房源较多,方便挑选;其次,在假期中中介公司工作人员将为购房者安排一个合理的看房路线,省时省力;此外,在中介公司的协助与见证下买卖双方签订合同也更为安全。

　　警惕房源

　　临街一楼未必值高价

　　有些临街的一楼住房可以将临街窗口辟作商用,不论是小卖部还是速食店,既可以居住又可以赚钱的房子总是受到很多买家的欢迎。不过,业内人士提醒购房者,购买临街的楼房需要对其价值进行更多的考虑,不要盲目认同高价购买。

　　“一些房源尽管临街,但其所靠近的街道人群流量并不一定多,也有些房屋周边的一楼房屋集中用作商用,并且业态接近,也容易造成经营效果不理想等。另外,民居商用也有一定的约束政策,购房者如果不把这些因素都调查清楚,很可能会在购买后无法按照自己的计划使用,造成经济损失。”地产经纪人苏晓提醒购房者,对于临街房屋的选择应当谨慎。