二手房的地段、物业成熟等优势显而易见,但同时有些房源也隐藏着一些问题,购房者遇到这些房源,必须在价格之外,对房源自身信息仔细盘问。

　　刚刚过去的9月份,天津市二手房成交量再次冲高至1万套以上高位水平,成为近三年以来最名副其实的“金九月”。即将到来的8天长假也将延续9月份的高位走势,节日期间预约集中看房的购房者比平时周末高出30%以上,看来10月份二手房市场还将保持秋季的成交旺势。

　　据我爱我家有关负责人介绍,从9月下旬起,其各连锁门店就已接到不少“十一”期间看房的预约,粗略估计,“十一”期间的看房量将比平时周末高出30%以上。据了解,不少购房者都把自己看中的房源集中约在同一天现场看房,以便更加直观地了解房源。该负责人表示,为了迎接看房高峰的到来,我爱我家已为购房者精心挑选了优质房源,并设计最佳看房路线,让购房者在假期中集中约看多套房源,省时省力的同时也能提高效率,尽快选到让自己称心的房源。

　　对于9月份市场成交量的高涨,我爱我家市场研究中心分析认为,主要出于三方面原因。首先,目前房价整体处于上行区间,“买涨不买落”的消费心理促使了部分购房者的入市。另外,当前不论交易税费还是贷款利率均处于较低水平,且政策执行期限的即将到来也让部分需求集中释放。此外,9月初秋季房交会的召开也在一定程度上促进了成交的放量。

　　除了房交会以外,市场消费心态和税费政策的优惠等因素仍将继续作用于第四季度的二手房市场,因此,业内人士对于10月份及以后的二手房市场仍表示看好。

　　这些事儿 您可瞅准了

　　地段相对靠近市中心、即买即住等特点是二手房最突出的优势,不过由于二手房的交易是个人之间的买卖行为,因此购房者在购买二手房时还应当对很多方面的问题多加注意,以免造成入住后的种种麻烦,甚至影响自己及时入住。我爱我家地产中介公司有关负责人表示,通常购买二手房需要对多方面的问题特别关注。

　　第一,购房者要了解房源周边的区域规划。看房之前,购房者可通过网络或所在区域的规划展等方式了解自己意向房源所在区域的规划。例如,短期内有无拆迁及其他道桥改造工程等规划动态可能影响到房源可居住时间等问题,而区域内的新建大型公建项目则可能会对该房源今后的升值空间产生直接影响。