当传统的房地产业正打算告别原先单一的开发模式后，复合模式的开发迅速在国内兴起，在这一轮复合式地产的开发热潮中，与旅游、教育、体育相结合的地产开发模式迅速凸显其鲜明的个性，他们在市场中的表现也是风生水起。

　　其中，以深圳华侨城、中坤的徽派建筑等为代表的旅游地产更是呈方兴未艾之势。相比之下，作为早期就获得“国家级优秀旅游城市”的福州，其房地产开发在与地方历史文化、旅游经济的结合上却明显落后于国内一线城市，无法让人满意。

　　现状

　　福州旅游市场难淘金

　　福州不仅自然景观丰富，更有灿若星辰的历史文化，度假休闲旅游所依赖的自然风光型景区星罗棋布，山川、湖泊、森林等自然风光优美迷人，闽侯十八重溪自然保护区、连江青芝山风景区、平潭岛海蚀地貌风景区、永泰青云山保护区等等，十分适宜发展度假旅游。所有的这些，都是福州旅游的“金饭碗”。

　　“全国像福州这样有如此独特的旅游资源的城市少之又少，城市中，有山有水，有丰富的海产，还有丰美的水产，气候条件又十分优越。”和信投资执行董事李日强认为福州的旅游资源别具一格。

　　而捧着这个“金饭碗”的福州却没有赚个钵满盆满，在旅游地产方面的发展更是举步维艰。虽然福州早已戴上“全国优秀旅游城市”的桂冠，但旅游并没有扮演好它应该扮演的角色——成为福州的一个支柱产业。在旅游经济蓬勃兴起的今天，福州并没有展露她最迷人的魅力而引来消费者。

　　在中国，提起旅游地产，人们首先想到的城市是北京、上海、杭州、深圳、海南等。关于福州，人们的记忆还很空白。一位业内人士更是告诉记者：“福州并没有特别的旅游地产项目。”只不知福州的开发商听了这句话是否如福州的旅游地产开发一样一如既往地沉默下去……

　　一位2007年在武夷山置业的沈女士的观点颇具有代表性。她认为，福州旅游地产的投资价值并不高，与武夷山相比，对消费者的吸引力显得薄弱。同时，她认为，福州过往操作的一些旅游地产项目，现如今看来都是比较失败的。