忽悠6 “绝版好房子”终年不见太阳

　　虽然孙先生对房子朝向的要求明确，但也经不住中介软磨硬泡，有中介介绍集庆门润花园有套挑高的东西朝向精装修公寓不错，于是孙先生决定去看看。

　　看孙先生和妻子都是年轻人，房主还介绍说：“这个房子挺旺我们家的，刚买这房子，我先生就被公派到国外学习了，我还生了个儿子。”过了几天，在别处看房子没什么进展，孙先生和妻子商量不行就买润花园这套吧，毕竟是挑高、精装的。

　　再打电话，中介说这套房子已经卖掉了，不过旁边还有一套，就紧挨着这套，朝向装修都一样，而且这套在最北边，比原来那套还好，离马路更远，更安静。“这可是绝版的好房子，你不要犹豫了，看房的当天就把定金带上，满意了当场签约。”中介提醒孙先生不要再错过机会。

　　孙先生看房也看得有点疲劳了，于是取了钱准备“就买它了”。哪知进门一看，傻眼了。这套房虽然就在原来那套旁边，但因为靠边，窗户没有开在东边而是在北边，楼上楼下也多了好多拐角和横梁，面积一下小了好多，价钱还比旁边那套贵1万元。

　　“朝北的窗户，能晒到太阳吗？”孙先生问。“怎么晒不到，朝北多好，离马路那么远，安静。”中介抢着回答，并催促孙先生快点签约。孙先生不放心，又征求了同事的意见并上网查了一下，一位网友的话彻底打消了孙先生买房的愿望：“朝北的房子不能买，尤其是只有一面朝向且朝北的房子，你都不知道太阳长啥样。”

　　忽悠7中介多带个买主房主连涨3次价

　　看了一圈，孙先生最终把选房的范围定在凤凰花园城附近。于是中介介绍了一套海棠里的房子，这个房子是3楼，61平方米，精装，要价59万。看下来还都算满意，孙先生以为总算能定下来了，准备约中介签约。这时中介说房主涨价了，要60万。

　　据说当天下午有好几拨中介带人去看过房子，房主一看这么火，就把房价涨到了60万，其实房主最早给中介的底价是58万。孙先生觉得涨得也不多，还能接受，约好第二天去签约。出门前中介又打电话来了，说房主再次提价，要62万！这一次孙先生表示不能接受了。

　　过了两天，中介又打电话给孙先生，说那套房子最后的价格是62.5万，问他要不要。中介怎么又转回来了？原来孙先生表示不买那套房子后，中介把房子以62万的价格介绍给另一个客户，那个客户在这套房要价60万时也去看过。然而签约的前一分钟，房主又把价钱涨了5000元，那个客户最终也不买了，于是中介又来问孙先生。

　　一套房子两天之内涨价3次，孙先生表示不能接受。

　　忽悠8中介将卖方中介费悄悄加在房价里

　　此后孙先生又看了一套凤凰花园城的房子，这套房子121平方米，报价129万。孙先生看了很满意，顺便问了下房主，129万的价格还有没有商量。哪知另一家带顾客和他们一起看房的中介一听脸就变了，原来房主报的129万是净得价，也就是不付中介费，那家中介怕买方不乐意，就直接把中介费加到了房价里，给的报价是130万。

　　后来孙先生定下这套房子的时候，房主还是坚持不付中介费，中介试图说服孙先生把两边的中介费都出了。通过最终的讨价还价，孙先生付了双方的1万元中介费。签了合同孙先生才知道，原来不可撼动的中介费讨价还价的余地这么大。一些中介号称所有门店统一价格，中介费每家一点不还价，看样子也不全是真的。