忽悠3真的精装修多花40万

　　经历了以上两套“精装修”的打击，孙先生明白了一点：中介广告上说的简装，基本就是没装修；而有个电话、有线电视的房子，中介就敢吹成是精装修；而你要真想买精装修的房子，基本就得是广告上打着“豪装”“婚装”的那种了。这一次，中介给孙先生介绍了一套位于凤凰花园城金陵园的房子，7楼带阁楼，豪装。

　　看房时女房主再三强调，她家在江宁有套别墅，这套房子的装修就是请装修别墅的设计师设计的，所以一般的房子是装不出这种效果。“房子里所有的开关都是西门子的，一般家庭不会用这么好的开关；木工板用的都是兔宝宝，绝对环保；地板是铺了两层的，这样踩上去脚感比较好；热水器是可以设定恒温的，小孩洗澡时不用担心被烫到……”

　　看了这个房子的装修，孙先生很满意，住进来真是不用再为装修烦了，只要买点家具就行。于是约了中介和房主谈价钱。之前中介说的价格是98万，房主又提出中介费、相关税费都由孙先生承担，等于又涨了两万。因为喜欢这个房子的装修风格，孙先生就答应了。

　　过了两天，双方约定签合同，就在孙先生准备去签合同的路上，遇到一个同事，两人就买房的事聊了起来，一聊才知道，他这位同事的一个朋友前不久也在同一个小区买了一套面积相同的7楼带阁楼的房子，那个房子没装修，价格只有60万。

　　忽悠4高档小区的房子单元门在小区外

　　既然自己买房的心理价位在一次次看房中已被从60多万抬到了100万，孙先生决定不如看看年代更新的房子。于是中介介绍了清凉门附近的华阳佳园。华阳佳园是南京比较早的高档小区，刚出来时孙先生的同事买过一套140多平方米的大户型，当时可谓是绝对的豪宅。

　　然而看房时，孙先生却怎么都高兴不起来。中介介绍的房子确实是华阳佳园的，但房子临街，北边就是清凉门大街，车来车往的不安静不说，最不能让孙先生接受的是，这房子说是属于华阳佳园，进门却在小区大门外。

　　原来小区里面也有单元门，但只在小区大门外的一个入口装了电梯，所以楼上的居民进出都走这个门。小区保安只负责大门内的管理，能不能看到这个门就很难说了。而这部电梯也年久失修，一副破破烂烂的模样，孙先生看了怎么也不能和高档小区联系到一起。电梯只能到6楼，中介接介绍的房子在5楼，看房时要先坐电梯上去，在楼道里堆满的破旧自行车中走一圈，找到要去的单元，再下一层楼。如此绕了一圈，孙先生看房的心情已没了大半。

　　忽悠5 “南北向”的房子窗户朝东边开

　　在经历了一轮轮打击后，孙先生发现，看房绝对不能指望中介，中介有个房子就叫你去看，什么样的房子都能吹出花来。所以孙先生采取了新策略，当中介介绍房源时，他先筛选一下再决定看不看。有几个原则是必须的，首先房子一定要是南北朝向的。

　　这次中介介绍了凤凰街上的一套房子，并再三强调绝对符合孙先生要求———南北朝向。孙先生跟着中介绕来绕去到了单元楼下，进门看看房子，似乎和中介描述的差不多：简单装修、中间是厅、两边各一个房间。

　　从小卧室的窗户望出去，秦淮河两岸的灯光带很是好看。“这房子还能看到秦淮河啊。”孙先生很奇怪，能看到秦淮河，这房子岂不是东西朝向的？房主笑了笑说是东西朝向的。