从理论上讲，房地产行业具有较强的产业带动效应，应能够带动宏观经济健康发展，对经济整体复苏起到龙头作用。同时在相当长的时间内，房地产行业依然是风险较小、回报较高的行业之一，还将会是国家重点扶持和银行信贷投放的首选行业，在上半年天量信贷的支持下，房地产行业短期内不可能再次出现资金紧张的局面，开发商因资金链紧张而大幅降价的情况近期也难于出现。

　　前阶段全国各地地王的不断产生已使土地价格全面上涨，而土地价格的持续走高必然带来房屋成本不断上升，即使开发商只追求合理利润，未来房价也要有2-3成上涨。

　　目前虽然部分地区出现了成交量回落现象，但几乎都是在达到或超过历史最高成交量之后的回落，因此属合理的市场调整行为，虽然房价上涨抑制了部分刚性需求，但投资性需求还很旺盛，加上受未来通帐预期影响的大量避险资金不断涌入，对楼市的支撑依然强劲。

 　　其实，目前说楼市回落为时尚早，这一轮信贷支撑下的楼市繁荣预计将至少持续到2010年中，或更久。