主持人：记者 张隽 通讯员 李洁淼 

　　嘉  宾：福建宽达律师事务所律师 王荣坚

　　主持人：本案中，雷女士受到了损失，为何法院最终只判房产公司酌情赔偿一万元呢？

　　王荣坚：根据法律，如果业主要证明自己被侵权，就应负举证责任。但本案中，业主只是证明其损失，并没有确凿的证据证明物业和房产公司侵权。举物业方来说，物业公司与业主存在合同关系，如果物业没有违约，自然不能进行赔偿。如果业主能证明，物业没有定期清理维修，在事情发生后没有及时处理等，导致了损失扩大，那这样就可以索赔。

　　主持人：有种情况是，业主房屋进水，最后起诉楼上的业主获胜，这与本案有何不同？

　　王荣坚：这种案件之所以能胜诉，在于受损的业主，能够证明是楼上的某一户或者多户业主乱丢垃圾，导致管道堵塞最终家中被淹。比如说，楼上的业主正在装修，却将装修材料等容易堵塞的污物丢进管道，那么这户丢垃圾的业主，无疑该承担责任。相反，如果那户人家能够证明不是自己丢的垃圾，那也可以不进行赔偿。

　　主持人：那是否意味着，如果本案的雷女士能够证明是哪些业主丢弃垃圾，并起诉他们，就能获得赔偿？

　　王荣坚：应该说是。此类侵权案件，首先应明确侵权者是谁。案件里的雷女士，不能因为下水道堵水，就推定房子设计有缺陷，物业管理不到位。如果没有充分证据，我个人建议可以起诉楼上的业主，这样逻辑上首先说得通，其次管道堵塞也确实是由于楼上丢弃垃圾所致。 

　　如果王女士能够提供充足证据证明是哪几户业主丢弃的垃圾，是管道堵塞的最大元凶，我相信胜算会更大。