对于目前福州市商业地产的发展现状，福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，商业地产普遍存在的“通病”，那就是缺乏统一规划。

　　他指出，目前福州一些开发的商业地产项目，虽然地处繁华地段，但受交通等因素的制约，很难按投资商原来的设想，带来巨大的人流和商机，将在很大程度上制约商业地产的发展。

　　因此，他认为，对于商业地产的规划问题，除了要让让商家提早介入，还需要考虑中长期最好能与市民进行公开讨论，或从立法角度加强规划的管理。

　　另外，陈晶认为，类似台江区引入万达建设金融街的模式对商业的迅速发展的作用也可期待，因为万达这类专业的大型商业地产商家，拥有长期联合的商家，对于丰富城市区域的业态也能起到巨大作用。但对于此模式，庄子仍指出了城市商业规划的重要性，他表示，在当前的规划下，这种模式能否带动周边资源的整合，还需要时间的检验，如果城市规划不跟上，福州的商业地产项目无论是定位、推广、招商、管理模式、后续经营等方面都将面临巨大的挑战。