每年的7、8两月本是房地产市场的传统淡季，然而今年的7月福州楼市却延续了春节以来价量双升的局面，直到7月中旬以后才来了个“急刹车”，开始呈现出成交量下滑的迹象。进入8月以来，下滑行情持续，根据福州市房地产交易登记中心的统计：福州楼市日均成交量都维持在100套上下，与7月中上旬动辄200套相比，可谓天壤之别。

　　从表象上看，福州楼市似乎进入了供需双减的淡季。其实不然，真实的原因是中档房源短缺。面对现阶段供货不足的情况，福州不少开发商已加快项目推货节奏，争取在8月推出一些性价比相对较高的房源，目的是保障楼市的快速走货，延续楼市的上升行情。

连线售楼部

中档产品严重缺档 主力房源多为大户型

　　昨日（8月6日），记者连线多家在售楼盘的售楼部，发现福州楼市房产品存在严重断档现象，产品的类型可用“大”而“少”来形容。

　　仁文大儒世家：目前的房源仅有158平方米至168平方米的大户型，且存货数量不多。

　　阳光乌山荣域：目前房源仅有150平方米的大户型，且很多楼层已经售完，还有部分顶层单身公寓，虽然建筑面积在40余平方米，但使用面积可达100余平方米，每套总价在100万元左右。

　　中天金海岸：目前房源大部分为200平方米以上的户型。

　　中庚城：目前房源均在140平方米以上，存量不多。

　　三盛中央公园：目前房源房型均在180平方米左右。

　　公园道1号：目前房源最小面积为130平方米，最高至170平方米。