快速出手但并不盲目

　　【案例】黄女士为半个月前的犹豫不决多付出了10万元。半个月前她看中了梅林的一套三房，对方要价235万元，但就在她犹豫的时候被别人捷足先登。半个月后，她挑中了另外一套房子，并以245万元的价格买了下来，其实这两套房子极为相似，就因为房价上涨而多付了10万元。

　　【案例支招】在楼市上升期，买房要做到快速出手。因为在这个阶段为买和不买而犹豫，会因此付出更高的购房成本。就二手房而言，每过一个星期房东就会提价一次，因此犹豫就等于看着房价上涨。那么快速出手就要求建立在充分了解市场的基础上，多通过跟附近的中介接触，通过他们来了解市场变化。

　　一位中介介绍，他的客户在买房的时候，每次跟中介公司的业务员出去看房，都会向他们打听附近的房价，而对自己心仪的房源价格情况，他还会记录下来。没过多久，他的客户就已经把周边楼市情况了解得一清二楚。当中介介绍给他一套挂牌价低于市场价的，他就立即付了定金。

　　量力而为不必一步到位

　　【案例】来自澳大利亚的丽娜最终还是放弃了一步到位打算。根据她之前的考虑，她准备在深大附近购买一套90平方米左右的新房，预算约140万元左右。而且由于限外令的约制，外国人在华只能置业一套房产，她比较想一步到位，购买一个面积较大的房子。但她手上现有的资金只够支付两成首付，因此她还需申请110多万元的按揭贷款，每月近7000元的还款额，对她来说有压力。因此她最后选择购买一套面积较小的二手房作为过渡之用，以免因为房价继续上涨而错过了买房时机。

　　【案例支招】丽娜的做法合理。对于住宅这种大宗消费来说，无法做到一步到位。如果不结合自身实际情况而盲目贪大，最终会让自己背上沉重的经济负担。尤其是在当前国家鼓励住宅消费的前提下，如首付降低至两成，银行利率最低下浮至基准利率的0.7倍，减免部分税费，这都降低了购房门槛，但购房者千万不能由此而盲目乐观，忘记了安全置业这个准则。
(深圳晚报)