“保”或“压” 两派“争议”

　　记者了解到，在7月21日国务院政策研究室召开的会议上，对于日后房地产市场的政策是保还是压，进行了激烈的争论，“以易宪容为首的一派建议政府对于目前已经陷入上涨通道的房地产市场尽快关紧政策闸门，而以潘石屹、任志强为代表的一派，则声称房地产市场回暖的基础尚不牢靠，政府应该继续给予相应的政策保障。”

　　在会议上，“打压派”提出，目前房地产由于信贷政策宽松，导致大量投资性甚至是投机性需求的重新入场，从而导致了5~6月份个别中心城市的房价出现快速上涨。在向国务院有关领导的汇报中称，2009年1~6月房地产个人按揭贷款高达2829.16亿元，较2008年同期的1734.09亿元增长了63.1%，不少人认为这其间，便有不少投资性需求，尤其是二套房贷政策在2008年有所放松之后。

　　每当政策面临松动还是从严的选择之时，两派力量总是针锋相对，难以调和。在这次会议上，针对易宪容等人提出“从严调控”的论调，任志强、潘石屹等表示不同的意见，他们的根本依据在于楼市回暖的基础仍然不是十分牢靠，此时对房地产“从严治之”，会影响回暖的基础。

　　记者从建设部方面获得的数据表明，从6月开始，广州、北京、杭州等房地产中心城市的销量在经历了一轮快速上涨之后，已然出现冲高回落的情况。根据中国房地产指数系统的监测数据，6月29日~7月19日三周，广州商品住宅成交量较6月平均水平下降41.2%，杭州则下降31.1%，北京、上海则分别下降了6.7%和5.2%。

　　“在7月9日的分析座谈会上，国务院有关领导也听取了这组数据。”一位与会人士告诉记者。

　　而任志强在7月21日国务院政策研究室召开的座谈会上亦明确指出，目前楼市的回暖还只是“填坑”，未来还有很大的不确定性，在此时对房地产政策收紧，将影响整个行业的回暖态势，并且会有伤及全局的风险。