自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。为了摆数据消除争论，前日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。

　　620个案例中，销售房价最高为45000元/平方米，最低为1130元/平方米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。

　　58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平方米3869元，开盘平均售价为每平方米6600元。

　　根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%-30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。

　　此次调查的北京21个项目中，地价占房价比例最低为14.33%，最高为51.36%。

　　数据显示，地价房价比最低的项目，每平方米地价只有1720元，但是项目开盘价却达到了每平方米12000元，地价只占14.33%。

　　不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。

　　背景

　　“地价推高房价”争论

　　国土资源部称，今年5月底，开展房地产项目用地地价专项调查，调查范围为全国105个地价动态监测城市，调查方式为城市内分区域随机抽样，对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目。

　　国土部解释称，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。

　　早在今年两会上，全国工商联房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。地价推高房价的争论就此开始。