楼市像一场比赛，开发商与购房者是双方运动员，而政府部门则是裁判。在2009年的“上半场”，这场比赛的赢者一直是开发商，但7月，当赛事进入中场时，裁判哨响(二套房贷收紧)，比赛双方开始调整战术。虽然中场之后，赛情会有所变化，但场外观战的业内人士却认为，下半场比赛的总体状况不会有大的改变，但会比较“胶着”。 
    
　　1.中场赛情 
    
　　大户型销售明显放慢 小户型再成楼市主力 
    
　　7月以来，不少楼盘，尤其是大户型楼盘的销售速度明显放缓。“6月份的时候，我们一天至少可以销售5套，高峰期甚至可以达到十多套。但7月以来，我们常会遇到一天卖不出1套的情况。”金山某楼盘销售人员告诉记者，7月，楼市中场开局有点不利。 

　　相比纯大户型的项目来说，一些主销100平方米左右中小户型的楼盘销势仍旺。7月16日，世欧彼岸城A1#开盘，当日销售率逾90%。3天，所有房源一抢而空。令人惊讶的不仅是销售成绩而是现场的抢房气氛。当天8点不到，世欧彼岸城售楼部已经被购房者挤爆，不少房源出现了多组客户抢买的局面。新仓山洋楼90至130平方米房源开盘，当日销售过半；东方名城100至130平方米的房源日均销量过5套……销售人员告诉记者，目前最好销的仍是100至120平方米的户型。 
    
　　楼市促销重来力度堪比淡市7月以来，“消失”近半年的楼盘优惠促销现象再次出现。 

　　月初，优惠促销在楼市中尚属个例，只有一些楼盘对特殊房源或在特殊时期，诸如开盘时推出优惠举措。如，融侨·江南水都悦湖、江南水都兰邑在最后35席开盘时，推出最高优惠5.5万元!东方名城对首期房源香郡/华郡余房推出5888元/平方米的特惠价。而后，优惠面开始铺大，不少楼盘推出了优惠措施。7月20日，优派凯城推出了抢购特价房活动；7月10日，三迪香颂枫丹3#楼全程预约，最高优惠60000元；当然优惠幅度最大的当属位于福州乌龙江畔大学城长岛湾的融汇御山水，每栋享受优惠100万元……