近期，多家房产商在北京一掷千金造就数个“地王”，这一问题格外引人关注。北京市国土资源局研究室主任靳京在国土部的一次内部会议上表示，北京的天价地是个别现象，这些地块区位好，属于稀缺性资源。此外一些央企资金比较充裕，多种原因之下形成了一个比较高的价格。

　　上述权威人士也表示，不管天价土地如何诞生，终究是企业的一种市场行为。对于监管部门来说，最需要做的工作是监管其整个开发过程是否有违规问题。

　　首都经贸大学教授洪亚敏在上述会议上也认为，对于天价地的出现，政府作为市场监管者，应该承担监管者的责任，但不应该成为保姆或者说父母。“市场主体是理性的经济人,一些企业偶尔不理性，政府部门不必太在意，市场自然会给它以相应的惩罚。”

　　赵松近日曾分析了2007年“地王”的几种“下场”：赔钱退地、生死挣扎、勉强维持。“志成企业、福州融信、苏宁集团等选择退地，万科、保利、雅戈尔选择延期，北辰实业选择低调开工，个别项目如期开盘但调低价格预期，基本上是2007年‘地王’的最终归宿。”

　　市场对企业的“地王”行为进行惩罚也已经有先例，如今“地王”卷土重来，相关部门开始预防企业将这种风险转嫁给政府。

　　“企业买地是自主行为，不能只期望赚钱，也要做好赔本的准备。”上述权威人士表示，企业的行为不能由社会来承担风险，不能像去年那样房地产市场形势一旦变差，就向政府求救退地，或者要求改指标之类。

　　赵松也认为，如果开发商没有拿地后调整规划、提高容积率的空子可钻，如果有关部门严格按出让合同规定的竣工时间对项目建设情况进行跟踪检查并予以查处，如果对开发企业的资金门槛不是大幅调低，如果方方面面的监管制度健全完善，产生天价地的非理性竞价行为就会收敛一些。