泡沫驱动二套房贷收紧信贷政策调整终结狂涨神话？

　　A股直上3000点，牛！但和两年前的6000点比仍是半山腰。楼市更火，一番轮回，房价不跌反涨，半数已重返历史最高点；地价更是打滚上翻，新地王遍地开花。

　　“广渠路地王诞生当天拿下的一套周边公寓房，一星期内每平米涨了2000元。”购房者王哲唏嘘不已。

　　事实上，中国经济目前仅现复苏苗头，但是楼市却在玩火，突兀地形成了一道怪异风景。就在继续加大刺激经济的关口，针对楼市的紧缩政策风声再起。

　　先是杭州率先严控二套房贷，各地跟进态势明显；接着央行重启一年期央票发行，露出微调信号，并提前发布6月天量信贷，其间高层轮番警示信贷流入股市、楼市风险。

　　《华夏时报》记者7月8日独家获悉，国土部当天召开了一个内部会议，主要官员参与汇总了上半年形势，并上报国务院预判下半年工作。因内容敏感，与会者均拒绝透露详情，但可以肯定的是，会进一步公开地价成本。

　　记者对此多方采访获悉，针对楼市的宏调新政正无限接近临界点。

　　住房部一处级官员对本报记者坦承：“部里对房地产发展的观察一刻都没放松，但要说政策上会有什么方向性变动，放在整个刺激经济大背景下，目前还不会；至于微调，很难说。

　　这和多位专家接受采访时的表态一致：调控方向不会变，转向紧缩不太可能；但针对天量信贷过多流入楼市和地价涨幅过快，可能会出选择性约束措施。

　　“政策会率先对天量信贷流入楼市进行约束，如规定房贷首付、利息率等。”经济学家茅于轼接受本报采访时分析称。