海尔地产总裁卢铿说，去年以来，他从没感到过市场如此强的购买力。今年1-6月份，他们公司已经完成销售金额是计划任务的2倍。

　　“自住型需求还无法消化目前的房价，投资型需求则会吸纳目前的房价，并再次推高，”卢铿介绍说，一季度的自住型需求让开发商们都感到了降价的压力，因为这些需求虽然是刚性的，但是无法接纳高房价、高总价。

　　对于投资型需求来说，最喜欢买新盘，而且面积越大越好，这样单价上升可以带来总价获利增多。不过，地产中国网的统计数据表明，目前投资型需求购房还主要集中在城市的核心地带，一般别墅等高档项目，需求仍然冷淡。

　　远洋地产(8.04,-0.21,-2.55%)市场部副总经理肖劲分析，企业应该加快开放，加快销售，快速回笼资金，不能期待下半年或明年有更高的房价、更好的行情。

　　“这次房价上涨是在政府扩大内需的背景下，政府年初已经表示不再出台新的调控政策。即使调整，面临宏观经济‘保8’的要求，也不能像2007年那样大手笔调控。” 海尔地产总裁卢铿直言，物业税等非行政性调控手段，可能成为政府在关键时期调控的“杀手锏”。

　　中国房地产和住宅研究会副会长顾云昌建议，面对楼市“虚火”，政府仍可延用以往政策：加快土地供应，降低土地出让价格，以土地出让结构来引导房屋供应结构。