投资科炒房团看到楼市有上涨的趋势，他们自然不会放过这么一个机会。在通胀预期下，房产自然是最能保值增值的产品，纷纷入市抢盘。特别是中国房地产之于其他国家相对稳定，因此也吸引了一些外资的介入。不过一面让开发商涨价信心十足，一面也让许多购房需求者望而却步。事实上，泡沫又起，在房市逐渐回暖的同时又将楼市推入另一个深渊。

　　六、地价推高房价的事实不容回避

　　虽然我不承认房价单纯由地价决定，但是我们也不得不承认高地价助长了高房价。随着全国各地一块块地王的诞生，房价想不涨都难。房价随着地价上涨而上涨，地价反过来又抬高房价已成为地产界的一个惯例，当一个区域楼面地价达到或超过周边房价水平时，从开发商盈利的角度来看，必然会引发周边房价的上涨，而房价持续上涨一段时间后，该区域的房价又将超过地价，房价地价互动上涨，导演了一处“鸡生蛋还是蛋生鸡”的游戏。不过在这样的游戏规则下必然导致楼市泡沫。