没错，虽然我估计房价到2010年可能会降，但是我仍坚信今年下半年房价会涨。房价短期内突然上涨原因很多，但不是理由。房价上涨是偶然的，但原因却是必然的。房价经过这么多年的狂涨，想降下来不是那么容易。这就像一场革命一样，稍有不慎，胜利成果就会被恶势力夺走。从07年年底楼市开始步入寒冬以来，目前楼市可以说是已经告别萧瑟，房价上涨的苗头又开始膨胀起来。
述说房价短短几个月内重新走上高涨之路，有着太多的原因，我不知道如果房价再不理性的上涨会给楼市带来什么样的结果，但我知道而后几个月房价可能还会持续涨下去。房价短期内突然上涨，原因如下。
一、楼市回暖是众望所归
任何一个楼市参与者都希望中国房地产业能够健康发展，不管是唱空还是唱涨者都希望中国楼市好，楼市惨淡自然也不是众人想看到的，之所以派系纷争是因为他们对楼市未来的预期有误差，一是比较保守，一是比较盲目乐观。一是眼光远见，一是眼光短浅。
所以楼市经过寒冬，都期待得到理性回归，希望楼市能够回暖，但是时机是不是成熟也有偏差。因而也就造成了房价涨跌的沉浮。
包括全国经济回暖包括各种力量的综合都为楼市回暖创造了精神动力和智力支持。
二、大环境为开发商卸掉了物质和精神枷锁
实际上房地产开发商应该感谢金融危机，如果没有金融危机楼市或许不会这么快复苏。不管政府针对楼市的各种政策是有意还是无意，总之2008年9月16日，央行最终决定下调人民币贷款基准利率和存款准备金率，这是央行六年来首次降息，并在之后的短时间内连续五次降息。这些“救市”措施很大程度上缓和了开发商的资金链压力，拯救了中国的房地产开发商，之所以开发商有今天那么大的口气就是来自政策带给他们的信心，让他们不再有资金紧张的后顾之忧。这就为他们战胜购房者的观望态势赢得了一个先机。