“数据回暖”另有原因

　　陈真诚昨天对《每日经济新闻》回应称，首先今年的住宅房地产销售中，主要是首付20%的销售，很少达到30%及以上的，因此按揭贷款数据除以0.7有其科学性。

　　其次，商业营业用房和办公楼的按揭贷款比例是一样的。这种情况，在全国基本上是一样的，是银行规定，足以说明“一般情况下，商业营业用房和办公楼的购买无法通过个人按揭贷款来取得”之说是不真实的。

　　而且，房地产开发企业资金来源中的按揭贷款一般小于商业银行发放给购房者的按揭贷款数量，“但这个量很有限。总体来看，目前房地产市场的商品房销售量，应该远远没有11389亿元。因为，11389亿元与2832.86亿元之间的差距实在太大了。”即便再进行修正，也难以抹平之间存在的天量差距。

　　陈真诚再次表示，在一些地区，房地产的实际销售形势并没有统计数据所表现的那样乐观。目前的房地产，客观上一定程度上是“数据回暖”。而“数据回暖”的原因，很可能是数据造假的结果。