【思考】
　　专家：用次贷危机方法“救市”危险！

　　我省房产专家陈国旺表示，金融部门放宽了信贷门槛，这是一个很危险的信号，这是以次贷危机的方法救危机。美国次贷危机的教训摆在眼前，千万不能重蹈覆辙！

　　一方面，信贷资金大量向股市、楼市输血，而另一方面，中小企业资金告急。据透露，社科院报告显示，目前中小企业在金融风暴冲击下40%已经倒闭，另外还有40%正在生死边缘挣扎。而我国中小企业占企业总数约99%，对GDP贡献超过60%，税收贡献超过50%，提供了75%以上的城镇就业岗位。

　　实体经济尚待恢复，楼市、股市已现火爆，特别是刚性需求被逐渐消化后，楼市仍在“升温”，楼市回暖究竟是市民购买力的真实反映，还是投资客入场换来的？大规模信贷资金输入资本市场和楼市，会不会催生新一轮泡沫？

　　陈国旺认为，仅仅靠楼市和股市的漂亮数据，是救不了中国经济的。中国经济要发展，还是应该在实体经济上下功夫，打牢根基。目前，有关部门应该警惕楼市泡沫，鼓励、扶持政策应该收一收，对销售过程的一些乱象，应该严控，管到位！

　　【警示】
　　行业协会：别好了伤疤忘了疼!

　　2006、2007年房价大涨，市场认为中国房价由需求支撑，将一路上扬，不少投资客撤出投在实体经济的资金，热炒楼市。而2008年房价下滑给这些投资客当头一棒，不少投资客被“套牢”，深圳等地一度出现断供潮。

　　日前，省房地产协会下发倡议书，希望开发商能够吸取之前教训，合理定价，别好了伤疤忘了疼，明里暗里吹风要涨价，应共同维护和继续培育健康楼市。

　　“这一波行情不会持久，目前的房价已经反常了”，陈国旺断言，开发商捂盘待涨，只能是搬石头砸自己的脚，普通市民若不是刚性住房需求，应该谨慎入市。

    有分析人士认为，“地王”频现，并不一定意味着房地产市场的繁荣和景气，相反，在某种情况下更意味着一轮危险的赌博。2007年，“地王”频现之后，楼市随即进入了调整期，教训其实并不远。