核心提示：刚过去的一周，是楼市和资本市场最不平静的一周。

　　6月福州商品住宅签约量出炉，签约套数5352套，成交均价7974元，连续5个月价量环比上涨。日前，北京刷新土地拍卖纪录，全国新“地王”产生。7月1日，A股重新站上了3000点关口，房地产板块半年已翻番。

　　在这些数据背后，我们看到了中国楼市、股市所积聚的人气。但是，也有经济学家指出，是大量信贷资金流入股市和票据市场，助推了“繁荣”，而占中国企业99%的中小企业资金告急。那么，在楼市和股市一片繁荣的背后，谁是幕后推手？信贷资金未进入实体经济，是否应该引起有关部门重视？消费者如何理性面对楼市“热”？这些问题都应引起各界的冷静思考。

　　【现象】
　　均价逼近八千 连续5月价量齐涨

　　6619元，6886元，……7555元，7974元，今年来，福州市商品住宅签约均价一路上涨，直逼8000元关口。记者注意到，福州楼市1～5月，每月成交均价保持200多元涨幅，而6月单月涨幅飙升至421元，这是今年来涨得最多的一个月。

　　据悉，6月签约5352套，签约面积57.3万平方米，均价7974元，这已经是今年来连续5个月价量齐涨。而福州今年前5个月的总签约套数已达1.9万套，超过去年全年17622套的总和。这些数据都在表明，福州的房地产市场真的很“热”。

　　去年滞销的楼盘今年热卖，排队取号的抢购风潮，再度出现在福州市场，不断刷新的房价，在探测着购房者的心理承受力。

　　而房地产销售火爆，带动了土地拍卖市场的升温。上个月，福州金山地块拍出了金山楼面地价新高。而日前，北京广渠门15号地，起拍价为26.12亿元，最后以总价40.6亿元刷新了全国地王的纪录，业内一片哗然。