【原因】
　　热钱涌入楼市和资本市场

　　面对楼市和地产股的热度，人们不禁要问，什么助推了楼市走强？

　　日前，著名经济学家成思危表示，除去票据融资以及贷款虚增的部分，不能否认会有部分资金流入到了股市、楼市中，从而造成股市、楼市暂时的回暖。

　　而境外热钱也瞄准了中国市场，伺机入市。欧美等国为了“救市”，向市场注入大量流动性资金，而为了规避风险，其中部分资金流向新兴市场国家。

　　在福州，侨胞把大量资金回调投资福州房市，就是一个缩影。

　　“救市”政策频出

　　今年来，国家出台多个金融、税收政策刺激消费。

　　而5月27日，国家调整了开发商自有资金比例，保障性住房和普通商品住房项目最低自有资金比例从35%调低至20%，而其他房地产开发项目最低自有资金比例下调了5个百分点，从35%降为30%。这意味着开发商可以用更少的钱进行开发投资。

　　5月31日，我省出台政策，将新出让土地出让金全部付清的规定期限延长至１２个月，对总价较高或规模较大的地块，最高延长至１８个月。政策频繁出台，在开发商和投资客看来，无疑明确了政府“救市”方向。