“房子卖完了活动却不少” 
    
　　比起以往“一旦房子卖完，活动也随着消失”的情况而言，近期市场活动可以称得上是热闹非凡。6月初，三迪首府118举办了著名画展；6月13日，万科“榕树文化系列活动”正式开幕，古榕摄影展、盆景艺术，与奥迪A6L试驾动静相宜，活动持续3周；6月13日，正祥近200多名业主家庭参加了正祥会首届HAPPY家庭文化节活动；6月16日，尚林书院展出了百余件难得一见的漆画臻品，之前的6月8日，还举办了“2009年两岸城市青少年创意族谱联展”；6月21日为期一月的“彼岸城健康运动月”落下了帷幕……不仅如此，记者还从各开发商处了解到，接下来的一两个月里，福州地产的营销活动更是精彩纷呈，热闹不已。随后，三木·水岸君山的“世界名表2009新款发布会”即将举办；下周，融侨“名仕会客厅”即将登场，7月4日，邀众名流游船共享鸡尾酒会，不仅如此，融侨集团还将针对所有融侨业主举办“财富沙龙论坛”、“福州八中升学讲座”等一系列活动，并将持续至今年9月；中天·金海岸也在7月酝酿开启“乌龙江湿地游”，邀请全城感受生态环境的同时，也是对外展现楼盘景观优势的大好时机；翠湖山庄也将开展其清凉一夏的“大自然、原生态品鉴之旅”……

　　影响 “断货”面临客户流失新盘预热提前 
    
　　“在从前，楼市竞争没有如此激烈，一旦销售任务完成，这些活动也随之消失。”福州业内人士林先生告诉记者，对于开发企业而言，楼市营销的目的就是寻求与消费者有效的沟通渠道，使消费者关注到楼盘本身，提升对于项目的认同感，以致最终产生交易行为。从前这种活动都是在楼盘开盘、推盘前后才会进行的营销活动。

　　业内人士分析，刚性置业需求在前段时间已经消化掉相当部分，能否持续是个未知数。“断档就意味着客户流失。”一位营销经理告诉记者，楼市竞争激烈，尽管房源断档，也不能放弃客户，如果不找方法进行营销活动，加深客户的认知度，等新房源上市，将面临老客户的流失。

　　“所以面对骤增的市场供应量，开发商的紧迫感加剧，都想将这个‘小阳春’持续下去。”融侨集团营销部经理刘雪萍告诉记者，从现阶段开发商的各类活动，甚至是近期福州土地市场的放量节奏中都可以看出，从政府到开发商，都在努力延续上半年的市场热度。