今年以来，福州楼市进入持续热销期，截至目前的成交面积已刷新2006年以来销售记录。对比2008年的市场调整，今年的旺销让众多开发商始料不及，进而导致不少楼盘已然唱响了“空城计”。 

　　在如此旺销的市场之下，“名仕会客厅”、“游船鸡尾酒会”、“乌龙江湿地游”、“榕树文化系列活动”……这些纷繁的活动仍是在福州频频亮相，显得格外亲切。一边是房子好卖得都快断货了，一边却仍是大做活动赚足人气，实在令人不解。房子都卖完了，还花钱搞那么多活动干吗?如此营销所谓何由? 
    
　　现象 旺市面临“真空期” 
    
　　5月3日，三盛·中央公园二期120～150m2景观王座开盘就卖了48套；世欧·彼岸城在“五一”期间加推两栋159平方米的“楼王之王”卖了近两百套，6月也销售近百套，已推出的可售房源约剩下40套；江南水都·兰邑王座仅余十几套；江南水都·悦湖开盘两月不到，销售已超90%；融汇山水·紫庐6月26日开盘当天销售40多套，仅剩十几套；融信·高巢早已在一个多月前进入销售尾声，6月28日正式清盘；中天金海岸·天悦平层大宅也已销售过半……此外，泰禾·红峪的叠拼别墅几近断货；三坊七巷·尚林苑也仅余十几套。 

　　据福州市房地产交易登记中心数据显示，今年以来，福州楼市进入了持续上升的热销期，每月均有新的成交量刷新记录，5月，福州总交易面积55.29万平方米，较4月份上升了12.61%，创下了2006年以来的销售新高，而这样的热销势头在6月依旧不减。市场调查显示，今年上半年集中推出的新盘基本上占据了今年可推房源的80%，接下来的7、8月份将会是市场的一个相对销售“真空期”，要等到10月份，才会有新盘和一些项目的后续新品大量推出。