时间：2009年5月13日　

　　内容：投资银行花旗发表报告称，相信第二、三季中国内地的物业成交量仍维持首季度的强劲势头，而在环球和中国经济均面对挑战的情况下，楼价方面料只会有温和的升幅.花旗表示，在近期内地房地产成交量强劲复苏的支持下，内地房地产股的股价较每股资产净值(NAV)的折让已由历史平均水平26%，收窄至16%，这反映该板块的第一阶段重估已大致完成. 该行相信，2009年内地的房地产成交量仍会取得佳绩，主要受到用家需求释放带动；地产商加快建筑进度及资本投资;部份地区的楼价有温和而健康的升幅；以及土地收购趋于理性。由于政府自去年年末以来大力放松银根以支持经济增长，中国截至今年4月末的广义货币供应量(M2)增速高达25.95%，再创新高；前4个月累计新增人民币贷款5.17万亿元，较上年同期多增3.37万亿元，且已超过今年全年新增贷款目标下限。 市场人士分析认为，若信贷资金进入房地产市场，则不仅会增加银行风险，而且将阻碍房价的理性回调，最终伤害国内消费者的购买能力。

　　住建部：担心房价涨速失控 不再出刺激性政策

　　时间：2009年5月23日

　　内容：随着楼市持续回暖，担心房价涨速失控的担忧开始隐现。住房与城乡建设部一名官员透露，政府部门对此已有所顾虑，目前情况下不会再出台刺激性政策。针对决策部门的谨慎，地产商们则表示最艰难的时期已经过去，但房地产业仍旧困难重重。目前，开发商正在力促地方政府加速旧城改造，以人为制造住房需求。据悉，中国房地产协会正在起草一份鼓励旧城改造的建议，提交政府部门参考。而上海800万平方米旧城改造计划，日前刚刚公布。自3月住建部调研结束认为全国楼市开始回暖以来，房地产市场成交量持续两个月放大。因此，随后两个月，住建部均没有出台新的楼市刺激政策。这一态度依然没有改变。上述住建部内部人士透露，观察期将在6月份结束，目前看来判断依旧未变，楼市仍然在回暖过程中。该人士同时表示，随着楼市回暖，政府部门开始有人提出应当预防房价过快反弹。而随着楼市回暖，下一步出台刺激政策的可能性更是微乎其微。