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　　福州房地产市场，一直以来基本依靠区位和楼盘品质来决定价格，一般来说，距离市中心越远，价格相对越低。专家分析指出，随着地铁的修建，“地铁房产”将极大稀释市区和郊区的固有观念，这种“以地段论价格”的格局将会发生根本性改变。

　　地铁开通后，城市的延展空间和活动空间骤然变大，购房者的选择余地自然增大，在心目中传统的北部楼盘，特别是地铁沿线的，将变成“准市区”楼盘，随之而大受欢迎。华辰地产有关负责人认为，地铁对于沿线物业的影响主要体现在交通的高效率和运输能力，以及人群的集中能力。

　　地铁对房地产影响最直接的结果，除了促进市场格局的重整，还对住宅价值产生影响。从地产市场格局来说，地铁不仅会加速沿线片区房地产市场的发展和成熟，还会加速片区价值的重组；中低端产品密集的片区相对于高端房地产密集的片区升值空间会更大，而新开发区域相对于老城区在前景预期方面更胜一筹。

地铁时代 福州地铁线上楼盘一览