C>>找准时间去楼盘施工现场

　　发言人物：

　　汪建军(工程监理)

　　偶尔也有朋友托我一起去看房子，因为大家总觉得你做工程监理对房子质量肯定比较了解。其实，等房子建好，基础工程质量好不好都已经铁板钉钉，有些改也没法改，所以如果你想知道一个楼盘的工程质量好不好，可能在施工阶段就要介入了。

　　不过大部分人都不是专业人员，而且一个建筑工程涉及很多内容，即便是我，也只在水电、土建比较内行，这时候怎么判断一个楼盘的施工质量过不过关呢？就我的个人经验来看，一是看工程现场的管理是否到位，比如建材堆放是不是整齐有序，工程车进出以后是不是马上有专人清洁路面。一般来说，现场管理到位，这个楼盘的监理单位工作是比较负责、有效的，相对的他们对施工方的要求也会比较严格，施工质量就会比较好。

　　二是看有没有赶工期。随意缩短工期是最容易留下质量安全隐患的，而且一出问题就是大问题，除了拆掉重建很难有更好的办法。比如地坪回填时，按照程序要检查坑内是否有杂物、积水等，并检查回填土的土料质量、含水率，待清理杂物，抽干积水后方可进行回填，原土回填必须分层回填，分层压实，如果没有照程序来，很可能就会出现沉降、开裂等问题，影响主体工程的使用功能。

　　三是看特殊时间段内的施工情况。一般来说，土方工程和基础工程受雨水影响比较大，所以一般下雨天应该停止大面积的土方施工，而且国家有专门的雨天施工行业指导规定。大家可以挑个下雨天去工地看看有没有赶工期。