即使王庆认为通货膨胀"未来12个月内不会出现"，但事实是，进入五六月份，人们对通胀的预期越来越多。当这种预期更多出现，就会有更多投资性资金进入楼市。某上市房企的营销负责人说，相对而言，投资资金更有传染性，所以，下半年，楼市购买力增量有可能会以"加速度"出现。

　　开发商心态 阻隔"艳阳天"？

　　说来有点令人难以置信，开发商会自己切断楼市的复苏之路？

　　事实上确有可能。近期楼市利好消息太多了：成交大幅回升、资本金比例下调、IPO重启……开发商可从各方面补充资金，过去一直紧绷的资金链条，一下子得以缓解。

　　在资金链缓解的情况下，开发商对市场的期望值开始大幅提高。四、五月以来，开发商在各大城市积极抢地，导致地价再度大幅攀升：北京的地价快回到2007年、广州地价离2007年也只有10%的差距……

　　开发商为何乐于追高地价？因为他们认为楼价完全可以支撑这么高的地价，四、五月楼价上升了一大截后，市场仍追求者众。开发商认为，在投资者资金的追高下，楼价还有很大的上升空间。

　　其实，这里面蕴含着很大风险。现在的投资资金跟2007年相比谨慎了很多，一旦有一定幅度的获利就会撤场。5月，当上证指数反弹近千点来临之时，A股市场也出现了大股东的集中减持潮；某地产龙头股，目前也是基金减半、QFII清仓。当楼价在下半年继续上升，资产升值空间缩小的情况下，楼市投资者很可能会步股市后尘。当投资资金离场，单靠刚性需求支撑，下半年楼市几无可能迎来"艳阳天"。