与房企的从容不同，业内人士更显担忧。对于未来一段时间楼市的走向，他们多持“悲观”看法。“目前不少开发商面临资金紧张，随着6月份房地产开发贷款还贷日的逐渐临近，他们可能会采取大幅降价等措施来筹集资金，这将使原本就微妙的博弈双方力量瞬间失衡，在博弈中看到降价苗头的买方会愈加看跌，这对房地产市场的发展极为不利。”

　　“5月是买卖双方心理上的‘分水岭’。”福州房地产研究学者陈国旺分析说，开发商认为，做好了该月的销售成绩，就能有力驳斥此前市场上盛行的“回暖暂时论”；购房者则认为，5月是观察楼市下一步动向的重要时间节点，他们迫切希望从中探到市场下一步的走向。“从这段时间福州楼市的表现来看，显然消费者对后市信心不足占了上风，开发商或将面临新的、更大的困难。”

　　借力“海西”谋求机遇

　　虽然专家对开发商未来一段时间的处境表示担忧，但这似乎丝毫不影响开发商们对新一轮博弈的热情和信心。这是因为，上月出台的国务院《关于支持福建加快海峡西岸经济区建设的若干意见》，给福州房地产市场带来了新的发展机遇，前景十分看好。

　　记者总结受访房企负责人的观点时发现，其对新一轮博弈的信心主要来自四个方面：首先，“海西”国策强调基础建设、城乡一体化建设和生态文明建设，这将使福建的居住环境越变越宜居，地产升值潜力巨大；其次，“海西”建设将会带来更多的就业机会，福州人口将继续增加，这将为房地产业的可持续发展提供最根本的需求保障；三是未来福州居民的购买力会日益增加，纵观国内其他几个经济区的居民收入，普遍高于其他省份，不仅消费旺盛，而且整体购买力较强，这对房地产企业的投资“海西”信心将起至为重要的影响；四是今后将有更多的台资和外资进入。就在前不久，几家台湾基金第一时间来到福建，寻求与本地的房地产企业合作，可以预见，在“海西”国策实行后，福建会成为地产开发和投资的热土。

　　正是基于这样的认识，福州房地产企业已开始为下一轮的博弈做准备。这其中，首要的就是买地。近段时间来，福州土地拍卖市场又重现出了久违的“抢地”场面。5月6日，去年被融信集团放弃后曾3次被推上拍卖会均遭流拍的福州白马路原福州玻璃厂、保温瓶厂地块，进行第四次拍卖，立即吸引了包括万科在内的9家知名开发商参与，经过45轮竞价之后才被某开发商艰难地收入囊中，拉开了自去年以来开发商“抢地”高潮的序幕。而接下来一段时间，福州还将继续推出6幅地块，目前报名参与拍卖的开发商络绎不绝。

　　专家表示，伴随着新一轮发展机遇的到来，在目前楼市价涨量跌的背景下，未来福州楼市的博弈将更为激烈。