面对开发商和业主的频繁提价，购房者开始继续观望，商品房成交量开始大幅下滑。

　　进入5月，福州市商品房交易量逐渐减少。以最具说服力的五一小黄金周为例，虽然开发商们使尽浑身解数，但3天下来，全市商品住宅也只成交了282套，日均成交94套；而4月份的成交套数为4770套，日均成交159套，成交量萎缩了近1／3。

　　这并不是个案。记者来到福州浦上路的两个楼盘，只见售楼部里冷冷清清。在一售楼部，记者看到，尽管模型沙盘上的多数楼房插有“保留房源热销中”的牌子，但据售楼小姐介绍，这些房子只是有客户预订，但多数都还未支付订金，客户是否会购买尚难知晓。在另一售楼部，记者了解到，该楼盘现在卖的多是高层、大户型的优质房源，每平方米7200元左右。“总价大约要100万元，这样的价格我们根本接受不了。”几位看房者在听完售楼小姐的介绍后，当即被“吓”跑。

　　“因价格上调因素，本月二手房交易量大概将出现20%左右的下滑。”朝阳房产销售总监周良预计说。与周良所在的公司相比，黄益铭公司5月的销售业绩无疑要“寒碜”得多。“很多单子在交易过程中，因房东突然涨价，而导致交易流产。从5月15日到现在，我们公司一单都没签。”黄益铭略带尴尬地告诉记者。

　　5月成买卖双方心理“分水岭”

　　“这是预料之中的事，”福州几家房地产企业负责人在接受采访时显得十分坦然，“前4个月楼市出现‘小阳春’，主要是由长时间观望之后消费需求的集中释放所致，这个释放量是有限的，当这部分需求逐渐减退时，成交量必然会萎缩。再者，此番楼市‘小阳春’缺乏经济基本面的支持，这就注定了‘回暖’只是短期、局部和阶段性的。”在他们看来，涨价是一种趋势，它并不是导致成交量下滑的唯一原因，“二线城市中，福州是涨价的‘领头羊’”。