□要考虑政策衔接性

        牛凤瑞(社科院城市发展与环境研究中心研究员)：我国买房人在买房的时候，实际上已经向政府一次性交纳了70年的土地出让金，且已经交讫，从某种意义上讲这与物业税的征收其实是具有相通性的。因此开征物业税，须考虑政策的衔接性。

        □能平抑房价吗？

        常淑娟(北京千万家房产经纪有限公司市场总监)：房价下降与否，是一个市场行为，物业税对平抑房价绝对是个有利因素，但需要其他因素的相互配合。

        □扼制地方政府卖地冲动

        胡景晖(我爱我家房地产经纪有限公司副总裁)：开征物业税可以使地方政府避免单纯通过卖地来获得资金的短期行为，并可以在一定程度上引导地方政府把眼光放得更长远，更加关心地方未来经济社会长期发展。

        □抑制房地产投资行为

        刘桓(中央财经大学税务学院副院长)：房产投资者因为自己投资的房产要额外缴税而增加成本，会迫使一部分人退出投资，使房价逐步回归理性。

        ■坊间声音

        □征税？先降下房价来再说吧！

        引用数据说美国的物业税率在1%_3%之间，养房比买房不贵。可国际上通行的房价收入比是1：6！而在石家庄至少要1：10--1：15了吧。别不解决房价过高问题，光学人家征收物业税。(读者谁家玉笛暗飞声)

        □以前买房岂不亏了？

        以前还说征物业税的前提是清理房地产开发税费，现在这也不提了，单说对平抑房价的好处，可对我们以前买房的人说，房价平抑下来了，我们也享受不到，再征收物业税，不是更亏吗？(读者何逊而今渐老)