教育、交通、生活配套等都成了开发商营销的卖点；律师提醒购房者不宜轻信口头承诺，可要求把特殊承诺写进合同 
 
     今年春节过后，福州的房地产市场成交量上升，各大开发商都加大宣传揽客，教育、交通、生活配套、市政规划等都成了开发商的卖点。商家吆喝揽客并没有过错，但是夸大炒作就有误导消费者的嫌疑。法律人士提醒，消费者可以要求开发商把特殊承诺写进合同里，避免不必要的纠纷。 
    
　　案例承诺划片小学不让就读 
    
　　福州李先生几年前买了一套房子，当时售楼小姐介绍，以后小孩可在楼盘旁边的小学就读。李先生去考察了那所小学，办学质量不错，离楼盘近，小孩上学不用过马路。在比较了几套房子后，李先生最终选择了小孩就读方便的楼盘。 

　　去年，李先生去打听小学就读的事，这才知道，该楼盘不属于划片区，当初售楼小姐的承诺成空。由于在购房合同上没有对划片小学做特殊的约定，难以追究开发商的责任，李先生只能自认倒霉。 
    
　　现象：包装概念迎合消费者心理 
    
　　为什么开发商喜欢炒概念，且屡试不爽呢?一位房地产中介的销售人员告诉记者，买房就是买地段，地段配套成了最主要的卖点之一。 

　　在福州房地产市场，因为道路和配套设施改善，引发楼盘走俏和价格攀升的例子并不鲜见。在网站上记者查询了各大楼盘的简介，大多数楼盘都把交通、生活配套和教育作为推介的重点。