陈国强说，去年下半年至今年初，北京部分开发商采取降价手段加大促销力度，降价的开发商不外乎两种：一种是资金链确实紧张、真的缺钱；另一种是手头盘子较大、库存房较多，不想承担过多的市场风险。“现在看来，真正缺钱的开发商并不多。从今年春节至今，在一些城市，随着开发商手头的库存房逐渐消化，一些优惠促销的措施不见了，取而代之的就是，房价开涨了。”

　　房子买不买抉择依然难

　　福州市民刘大宇4月份在市中心边缘位置，以均价6000元买了一个90平方米的期房，近11万元的两成首付几乎将他工作6年来的辛苦积蓄耗尽，而在未来的20年里，他还将面临每个月2000多元按揭房贷的重负。

　　而立之年的刘大宇表示，必须买房子，等到明年春节一过交了房，抓紧装修，明年底赶着结婚用。“去年下半年以来，国家相继推出了购房免税、降首付、贷款减息等新政策，这些对按揭买房的人来说，是个好机会。”

　　业内人士指出，今年以来，楼市成交持续放量，主要是由像刘大宇这样的刚性需求支撑起来。然而，随着房价的上涨，一部分刚性需求停下了购房的脚步。

　　5月以来，厦门岛内的房价重回万元高位，而且目前还呈现小幅上涨态势。这对想买房子的厦门市民林建刚来说，十分痛苦。

　　林建刚说，去年以来，他看到厦门楼市积极向理性方向调整，岛内每平方米的房价从1万多元调整到8000多元，因此对买房多了一份信心，于是开始努力存钱。今年3月，公司发放了去年全年的剩余奖金后，他的存折里首次突破了10万元。如果以每平方米9000元计算，这10万元可以满足他买60平方米小套商品房的首付。

　　但房价上涨的步伐超过了林建刚的存钱速度。“房价这么高，让我没法买房。房价还这么涨下去，只会让我买房的希望变得越来越渺茫。如果硬是要顶着这么高的价格买房，只有借更多钱才能办到。”林建刚无奈地说。