经适房、集资房转让 补缴地价提高

　　虽然基准地价的提高对房价影响不大，但是在其他方面会对市民的经济生活产生一定影响。

　　麦田房产人士表示，市民经济生活与基准地价有一定关系，如接受赠与房产等房地产交易中，要补交的“地价”依据就是基准地价。一方面，市民可以通过查询基准地价，了解某区域的地价水平；另一方面，市民在房地产交易或赠与时，往往需要向政府补交土地使用权出让金，而出让金计收的依据就是基准地价。一般来说，已购买的公有住房、经济适用房、安置房、集资房、单位自建房等涉及个人住房划拨土地使用权出让的，缴纳的土地出让金为基准地价的10%，其他个人住房划拨地使用权出让的，其出让金为基准地价的30%。
      
　　郊区住户拆迁补偿多了

　　此外，基准地价的调高，将维护土地所有者的权益，如被拆迁人会因此而受益。基准地价的调整实行优地高价，有利于征地补偿，特别是对于那些住所相对偏僻的拆迁户来说，能获得的补偿显然会水涨船高。

　　采访中，多家房产中介的负责人还特别提醒：二手房市场上的房东不要因此随意提高挂牌价，因此商品房的价格是由市场供需来决定的，不是由基准地价来决定。

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