有人喜欢用平均工资计算这一点，以人均收入衡量房价是否合理。比如，多次强调自己年年被评委优秀共产党员的任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)先生，年薪700万元已拿了十余年（其自己透露的），千万的别墅对他而言，也是非常便宜的。因此，任志强每天都在强调中国房价不高，可惜全国并非人人都是任志强那样的富有。

　　其实，用平均工资衡量房价是否合理的做法，在西方发达国家是可行的，但在中国，我们必须考虑到一个非常特殊的国情——社会保障体系未能像西方发达国家那样建立起来。这意味着，房价支出占一个家庭总收入的比例，中国要远远低于发达国家，因为，中国民众的收入，必须留出相当一部分用于弥补公共产品质和量上的缺口。比如，医疗、教育、养老等方面的支出或者预防性储蓄，耗费了国民绝大部分收入。这制约了民众的购买力，当然也大大影响到了民众的购房能力。

　　然后，我们可以对照一下公开的数据。4月21日，国土资源部公布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”表明，中国目前的房价已逼近4000元一平方米，中国城镇居民全年不吃不喝，一年的年薪也仅可以购买4平方米的商品房，市场购买能力已经透支到了极限。如果剔除吃喝穿和弥补公共产品缺口的支出，一个家庭一年的年薪可能买不到1平方米的商品房。而国际上，通常认为，房价与一个家庭的收入比在2倍到5倍之间是比较合理的，根据国土资源部的报告，一个家庭买一套100平方米的房子，不吃不喝也需要25年，如果出去日常支出及教育、医疗等支出，买这样一套商品房，恐怕得需要100多年，许多人熬到临死都买不起房！

　　如果从平均水平来看购买力还不够直观、不够确切的话，那么，另一个指标或许更能帮助我们理解。那就是衡量一个国家或地区贫富差异程度的指标——“基尼系数”。通常把0.4作为收入分配差距的“警戒线”，而我国目前已经达到0.48的高位。这意味着，能够买房者，绝大部分属于高收入者，而高收入者大都早已买房，有的买了多套房，这个人群对住房的购买力已经得到最大程度的满足。人们可以关注一下，你周围的富人有几个没有买房，又有多少是拥有多套住房的？