关于中国当今房价中是否存在泡沫，否则，泡沫是大还是小，业内众说纷纭，甚至针锋相对。即便同一系统，也如此。比如，北京社科院认为房价泡沫较大，还有较大下跌空间，而中国社科院则认为，中国房价泡沫不大，下半年即回升。不仅对泡沫的认识不同，得出的结论也完全相反。

　　如果说北京社科院与中国社科院的研究结论互相冲突还可理解，两家各自自相矛盾就有点啼笑皆非了。

　　北京社科院2009年3月发布的蓝皮书认为，2010年后北京房价将下降，而2008年3月它发布的蓝皮书，则认为奥运会后北京的房价不会下降。中国社科院2008年12月发布的蓝皮书认为，短期内房价进一步回调已成定局，房地产将步入较长调整期。而今年4月7日，它发布的蓝皮书认为房价出现深幅调整的可能性不大。

　　其实，在很多时候，公众不需要听专家的，也不需要看相关数据，根据自己的感觉和媒体反馈的信息，就可以得出房价是否存在泡沫的结论。

　　对于房价中是否存在泡沫，有一个最简单有效的判定标准——购买力。如果房价与民众的实际购买力相吻合，房价中没有泡沫；如果房价远远超出民众的购买力，则说明房价中存在严重泡沫。如果泡沫是真实存在且巨大的，在泡沫破灭后，房价将有一波深幅下跌；如果房价低于民众的购买力，说明房价被低估，房价有可能补涨，实现价值回归。