由于今年一季度楼市成交量骤增，同时新增供应量相对较少，北京、上海、深圳、成都等6城市的库存去化周期大约减少了三分之一。现在只是消化库存，却出现新盘供应紧张的情况，原因并不在土地、房产供应跟不上，而是因为政府与开发商的随机应变。
从房地产商前两年的拿地情况来看，2008、2009年应该处于房地产开发高峰期，目前处于去库存化阶段，房地产商拿的土地足够消化三四年，要不然，也不会出现去年房地产大肆扩张造成的现金流危机。
关键是政府给予了房地产商喘息的时间。从广东省托楼市出台的15条，就有相关条款，"对在2008年签订土地出让合同，确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地，由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准，可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过两年"。
这既是刺激土地交易，也为2007年拿地的开发商打擦边球提供了空间。以至于王石抱怨，短期有助于稳定楼市，但其中的延期缴纳土地出让金等措施，不利于房地产市场的长远健康发展。事实上，政府救市让一些房地产商可以渡过难关，现金流充裕的开发商进行兼并的空间相应小了很多。潘石屹等人的转向，无疑是搭准了政府想保持房地产稳定，既不能大涨、也不能大跌的脉搏。