只要政府改变政策，执行土地开发周期，要求开发商足额及时缴纳土地出让金，所谓房荒可以不药而愈。

　　房地产下行周期还没有过去，已经有人大叫深圳"房荒"。

　　3月房地产成交量大阳春，导致市场预期发生些许改变。得风气之先的开发商的态度发生了一些变化。4月16日，在香港上市的SOHO中国公布2008年全年业绩，潘石屹表示要改变冬眠战术，"SOHO中国将在新的一年，用我们所拥有的现金和银行提供的兼并贷款，在北京和上海市场全力抄底。"

　　在过去大半年时间里，SOHO中国没有购进过一块土地和一个项目，公司从少动作转向不动作，尽管卖地的同行络绎而至。潘石屹不出手，显然是因为判断底部没到。

　　在2008年房地产大调整中成功将市场占有率扩张至2.34%的万科，董事长王石称珠三角房价已基本触底，万科企业股份有限公司总裁郁亮表示，"过去一年深圳房地产的平均价格已经从差不多17000左右调到12000左右，调了30%左右，调整幅度是比较大的。"

　　不过，成交量上升不代表出现房荒。

　　根据易居房地产研究院综合研究部的报告：2008年全国住宅存量约2.1亿平方米，2009年住宅供应量也约为2.1亿平方米。按照近半年的市场平均消化能力，今年全国住宅市场的消化周期达33.84个月。