春交会刚刚结束,从深圳市国土局数据统计来看,春交会前后两段上演了冰火两重天的景象。

　　5月1日—3日,新房分别成交273套、171套、179套；4日—5日,分别成交368套、410套。

　　“这是国土局数据统计滞后的结果。”中国房地产指数研究院深圳分院分析师杨奕说,4日是上班日,国土部门才开始受理登记手续,前三天反映的是“五一”之前的楼市成交状况。

　　随着统计的持续,6日新房成交数据显示为401套。据此,部分业内人士认为,成交并未如外界所言放缓,小阳春还将持续,并且换房客和投资客也开始进场了。但亦有专家质疑称,房价上涨最高已达20%,这将阻碍市场成交,“红五月”难以实现。

　　春交会给市场吃“定心丸”?

　　记者根据市国土房产局网上成交数据统计,五天期间,深圳共成交一手房1401套,日均280套。其中5月5日全市成交量最高、为410套；5月2日最低、为171套。

　　“这一成绩好于去年的秋交会。”开发商澳达实业总裁罗振坤表示,今年的春交会显得光芒夺目。

　　深圳书香门第投资公司营销总监王永胜称,春交会的表现让市场吃下了“定心丸”,并且可以看出,深圳的供需关系已经在发生改变,大户型成为市场供求关系的主力,相反适合普通消费群体的中低档楼盘已经退居次席,也就是说刚性需求在小阳春期间集中爆发一段后,后劲不足,早有准备的换房客见春交会并没有出现之前预料的大促销行动,也逐步放弃观望而选择入场。与此同时,高档楼盘和大户型单位加大供应,也在无意中改变了市场供需格局。“按照目前的情况来看,一旦二三次置业渐次复苏,深圳楼市的价格将迅速推高。”