1-4月，被利益集团和媒体一路联袂炒高的“小阳春”，红遍了中国70个大中城市，楼市呈现良好的发展轨迹。

　　小阳春高潮已成过去时

　　北京：4月份最新统计数据显示，一手楼成交14977套，成交面积为163.49万平方米，成交套数同比增长207%，环比增长19%。除去经济适用房、限价房等保障性住房供应，京城实际成交的期房商品住宅为13372套，成交面积为149.69万平方米，环比增长分别达16.2%和22.1%。

　　深圳：4月份深圳一手楼成交7694套，成交面积为74.6万平方米，成交环比3月只微降了9.6%和8%，成交均价为12381元/平方米，与3月份的11101元/平方米有接近12%的涨幅。二手房统计数据显示，4月成交13477套，成交面积为119.84万平方米，已接近2007年的最高峰。

 　　由此判断，4月份楼市“小阳春”已至阶段性高潮，进入5月，成交未达到理想的预期。1-4月楼市“小阳春”基本以首次置业和改善置业为主导，市场需求集中的释放了出来，同时，大多数需求已经慢慢的被市场稀释掉了，性价比较高的项目被抢购一空，这批买家对价格的敏感度特别的高，一旦发现剩余房型单价较高，或有些项目已经跟风涨价，那么，买家的决策购买很快会变得理智和谨慎起来。