应对 政府紧急行动应对供给缺口

    　供应紧张除了导致房价上涨外，还会影响国家经济整体战略格局。部分专家已经开始对此提出警告。

    中国房地产协会秘书长朱中一在近日召开的《2009年房地产蓝皮书》发布会上表示，土地购置面积、土地开发面积和房屋新开工面积的同比下降必然影响今年的国家投资规模，进而影响GDP增长。“这些指标的下降对后两三年的房地产的健康发展带来了问题。尽管当前存量房的消化压力不小，怎么样处理好这个关系问题，这一点非常重要。”专家表示。

    以北京为例，据称，北京市提出今年GDP增长目标是9%，而北京房地产投资规模总体大幅下降的现实，在专家看来将对当年GDP构成影响。

    值得注意的是，北京市政府的应对行动已经展开。

    日前，北京市国土局宣布，今年计划开发储备土地3600公顷，比去年提升70%以上。计划安排土地储备开发投资1131亿元。相关负责人称，按照今年土地储备开发计划，北京市土地储备开发总规模13500公顷。

    该负责人表示，增加储备用地的目的主要用于三个方面，除了保证国家重点项目在北京“落地”，以及保证限价房、经适房、廉租房等政策性住房及城市基础设施等民生工程用地外，一个重要的任务是针对房地产市场的回暖迹象，在开发商恢复投资信心时，及时将完成一级开发的住宅用地推向市场，避免“楼市等地”。

    上海这边，此前本报报道，由上海市政府高层领导亲自挂帅，今年启动城区共800万平方米二级以下旧里改造，即便五年内改造完毕，每年160万平方米的改造任务也是创下近年来规模之最。

    “上海不大可能通过控制动拆迁量的方式来压缩需求，因为天量动拆迁已经成为各地拉动今年GDP增长的最重要工具之一。房地产一旦启动，可以带动建材、家居、家电等一系列产业，是经济拉动链条最长的产业之一。”市场人士称。
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