八、3月房价“非理性”上涨遭到社会一致谴责，开发商方面也抱怨涨价已致销售减缓。北京统计局的数据显示，一季度商品房销售315.3万平方米，同比增长81.1％，增幅全国最高，也是北京3年来首次出现恢复性的反弹。3月份房价环比微微上涨。但是市统计局认为，房价调整期还未结束，目前开发商上涨房价很不理性。
九、前三个月，国家贷款规模放量达到历史上的天量，有4.58个多亿，接近中央政府今年的总计划指标，后面3个季度怎么过，让人担心。因为货币投放过猛、过快、过大都可能对经济产生破坏作用，下半年贷款收紧是个必然现象。这不能不对主要以贷款生存的房地产企业产生影响。
总之，按照统计局的说法，目前北京房地产投资大幅下降、商品房库存面积很大，这说明商品住宅供大于求的情形还比较明显，目前提高房价，对市场很不利。从市场发展态势来看，北京房价涨幅回落刚刚一年，应该还会延续。