五一就要到了，每年的五一黄金周也是楼市黄金周，但是今年的五一大黄金周变成了小黄金周，短短的三天假期还能带动楼市的火爆交易吗？记得去年的时候五一、十一、金九银十，包括春节几个销售旺季都没有旺起来，让人们很是失望。
今年的情况比较复杂，一是去年的降价形势大体上还在延续；二是今年又碰上经济危机在全球爆发，这对中国楼市不可能没有影响；三是从3月开始的小阳春的微风还在吹着，不过小阳春里部分楼盘逆势涨价。其实，降价与涨价，观望与爆炒的斗争一直在进行中，期间的动荡变化也是相互博弈的结果。
但是不管怎么斗争，事物发展的基本规律是违反不了的，小阳春也好，逆势涨价也好，也难改变五月后房价继续理性回归的大趋势。主要理由是：
一、房地产业作为宏观经济的重要组成部分，不可能脱离宏观经济周期而逆向发展，从最近的G20国峰会和博鳌论坛上传来的消息证实，国际经济危机还远没有见到回暖的迹象，下一步的发展趋势更糟的因素更大些。我们不能盲目乐观，而应当从最坏的角度做好准备。如果违背事物的客观规律行事将遭受更大的打击。
二、国家统计局的数据显示，3月份，虽然部分城市的房价已经企稳，但全国70个大中城市中，房屋销售价格指数同比下降的城市达40个，环比下降的城市也达到22个。在这种经济形势下，商品房价格下行趋势并不会立即扭转。
三、连续四周小阳春之后，北京楼市交易量在上周再现下滑景象。周商品住宅期房共计签约2977套，环比前一统计周期的3722套下滑20.02%，日签约425套，现房签约则下滑6.29%。交易量冲高后回落至日均400余套的一般水平。