四、北京楼市的期房库存量也出现连续的下滑，从2月底跌破10万套大关后，上周首次跌破9万套大关。库存减少本来是销售能力增强的结果，但是，我们看到的实际情况却是在交易量没有增加的情况下空置房率的下降。因此，可以认为这种情况的产生是房屋投放量下降的结果，而不是交易增强的结果。这与我们看到的今年以来的房地产投资回落、土地流拍的情况是一致的。

　　五、与去年相比，今年北京计划开工房地产项目骤减。2009年房地产计划开工项目有295个，同比减少200多个，减幅超四成。数据显示，从2004年到2008年，北京房地产每年的计划开工项目均在500个左右，成为近年来房地产计划开工项目最少的一年。虽然开工项目的多少决定着市场最终形成的住宅供应，供求关系可能会因此对市场造成影响，但是，这种情况，主要还是反映了市场的一个基本状态。也与房价邪涨时地王频出，项目蒸蒸日上形成鲜明对比。

　　 六、今年北京土地储备开发投资总规模将达到1000亿元。北京市土地储备中心分别与中国工商银行、国家开发银行、中国农业银行等12家银行建立融资关系，共取得银行授信资金额度1245亿元。按照今年北京土地储备开发计划，本市土地储备开发总规模13500公顷，年度基本完成开发3600公顷，比上年提高了70%以上。计划安排土地储备开发投资1131亿元。

　　七、来自多家研究机构的数据显示，北京5月份将有42个项目陆续进入市场，入市项目多数分布在热点区域，其中纯新盘数量多达13个。为前5个月开盘最多的一个月。3月份入市项目为32个，4月份为36个。从媒体调查的数据来看，多数楼盘仍会采用谨慎的定价态度。