06、房地产冬天尚未真正来临，不少房企将死在冬季来临的前夜

　　2008年和今年的房地产市场，还没有出现较大的动荡，许多房企在勒紧裤带过日子，但这种日子撑不了多久，市场形势不好，产品无法出笼或者出笼缓慢，加上融资不畅、贷款紧缩，未来一两年内，将会有大量的房企因饥饿失血而死，那才是房地产真正的冬天，笔者担心，许多房企会死在冬季来临的前夜。

　　这里顺便对即将到来的五一楼市也做个简单预测，去年应媒体之邀，对2008年的五一楼市做预测时，我断言2008年五一黄金周的楼市是“失宠的王妃”，不幸被我言中。今年的五一楼市，我用五个字来概括：旺场不旺财。

　　理由：受这段时间的所谓“小阳春”“楼市回暖”大肆宣传的影响，许多买家以为楼市真的开始回暖了，将信将疑，不知内中行情究竟如何。在五一节期间，那些有购房需求的和部分没有购房需求但关注房地产市场者，会抽出时间前去楼盘现场踩盘。看楼的人会远高于2008年的任何一个节日，但真正出手的，却不多，买家也是在刺探市场情报，所以，今年的五一楼市是“旺场不旺财”。