贷款行业的资深业内人士黄蕙晶介绍说，虽然这种个人贷款增值账户业务可以为贷款者省钱，但并不是所有的人都适合。因为如果贷款者不需要大量的灵活资金的话，他大可以将这笔资金直接用于偿还本金、缩短贷款年限。这种业务比较适合那些由于做生意或者准备买车和再次买楼者，又或者有看准时机进行股票、期货等投资，因此需要大量灵活资金的人。

　　另外，黄蕙晶提醒说，如果贷款者目前的贷款银行没有推出类似业务的话，那只有通过转按揭才能够办理这类型的业务。而个人住房非交易转按贷款的申办条件一般为已取得原贷款所购房屋的所有权证；在原商业银行已正常还款一年以上（含一年）；没有连续两期以上（含）或累计三期以上（含）未足额偿还贷款本息的记录。

　　黄蕙晶介绍，办理这类型的转按揭业务，要先向原来的银行办理提前还款并赎契，因此原来的按揭银行一般要收取一个月的月供作为手续费。此外，由于只有还清原来的所有贷款才能够赎契，因此需要先找担保公司借钱，而担保公司的收费大约为借款金额的3%。

　　上述案例是以利率较高的30年按揭贷款为例来计算，如果是采用十年以下的按揭贷款，又或者是贷款金额不超过30万元，那节省的资金在扣除手续费和担保费后实在不算多，加上银行一般不愿意贷款者提前还贷，一般会拖延应对，贷款者就没有花大量时间和精力换银行重新贷款的必要。如果确实有换银行需要的话，则可以联系专业的按揭公司，因为他们有熟悉的渠道，可以帮助消费者节省手续费和担保费。